LanggönsGenießen Sie die Möglichkeiten - provisionsfrei!.

Kurzbeschreibung

Dieses Objekt mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich sowohl als reine Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung mit Teilvermietung. Im Haupthaus befindet sich die größte der drei Wohnungen und im Untergeschoss die Einliegerwohnung. Der Anbau bietet eine weitere gepflegte Wohnung auf zwei Ebenen (vermietet). Die Hauptwohnung sowie der Anbau verfügen über einen direkten Zugang zum weitläufigen Gartenbereich.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. Drei Garagen und 6 PKW-Stellplätze im Außenbereich bieten den Bewohnern ausreichend Platz für den fahrbaren Untersatz. Die Fenster sind in Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand.

Verkehrsanbindung und Lage

Langgöns verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. So sind es nur 5 Minuten zu den Anschlussstellen A485, A45 sowie zur B3 in Richtung Butzbach. In 10 Minuten erreichen Sie das Gambacher Kreuz zur A5/A45 und zum Flughafen Frankfurt/M. sind es 60 km. Der Bahnhof befindet sich direkt im Ort; Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die sehr gute Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Einkaufsmärkten, Tankstellen, Banken, Werkstätten, Kindergärten und einer Schule lässt keine Wünsche offen.

Kaufpreis: 690.000,- €
  • Objektart: Häuser
  • Courtage: Keine zusätzliche Käufercourtage!
  • Wohnfläche: ca. 417,54 m²
  • Grundstücksfläche: 1.101 m²
  • Zimmer: 14
Ihr persönlicher Berater Patrick Rühl +49 641 686929-23 info@hwimmobilien.de
Energieverbrauchskennwert:
163,20 kWh/(m2•a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • EEK
    F
  • Art des Energieträgers
    Gas
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2019
  • Gültig bis
    01.05.2029
  • Baujahr
    1965
Ausstattung/Merkmale
  • Wohnfläche: ca. 417,54 m²
  • Fläche Grundstück: 1.101 m²
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Stellplatzart: Garage
  • Anz. Zimmer: 14
  • Balkon: Ja
  • Terrasse: Ja
  • Verfügbar: nach Absprache
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