Pohlheim-HolzheimZusammenleben mit optimaler Privatsphäre - provisionsfrei!.

Kurzbeschreibung

Zusammenleben mit optimaler Privatsphäre bietet dieses Einfamilienwohnhaus mit separater Wohnung im Nebengebäude. Ob für die Familie mit eigenem Büro/ Gewerberäumen oder eigenem Refugium für die Großeltern, hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnflächen betragen im Hauptgebäude ca. 157 m² und im Nebengebäude ca. 54 m². Über die Jahre wurde komplett neu saniert und renoviert. Die Einliegerwohnung ist zu 90% fertig. Hier kann man noch die eigenen Wünsche verwirklichen. Eine attraktive Platzreserve bietet das große und hohe bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1860 in Massivbauweise errichtet. 4 Außenstellplätze bieten den Bewohnern ausreichend Platz für den fahrbaren Untersatz. Die Fenster sind in Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Verkehrsanbindung und Lage

Holzheim ist ein Stadtteil von Pohlheim und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Gambacher Kreuz mit Anschlussstellen in alle Richtungen. Eine Busverbindung unter anderem zu den Bahnhöfen in Garbenteich, Watzenborn-Steinberg oder Gießen ist vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten; die Gesamtschule in Watzenborn-Steinberg. Weiterführende Schulen gibt es u. a. in Gießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Kaufpreis: 299.000,- €
  • Objektart: Häuser
  • Courtage: Keine zusätzliche Käufercourtage!
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstücksfläche: 353 m²
  • Zimmer: 8
Ihr persönlicher Berater Susanne Schimmel +49 641 686929-24 info@hwimmobilien.de
Energieverbrauchskennwert:
289,30 kWh/(m2•a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • EEK
    H
  • Art des Energieträgers
    Öl, Holz
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2020
  • Gültig bis
    06.08.2030
  • Baujahr
    1860
Ausstattung/Merkmale
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Fläche Grundstück: 353 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Anz. Zimmer: 8
  • Balkon: nein
  • Terrasse: nein
  • Verfügbar: nach Absprache, frühestens Dezember 2020
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