Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

35423 Lich-Eberstadt

€1,090,000.00

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in am Ortsrand von Lich-Eberstadt. Mit seinem über 1.103 m² großen Areal bietet sich hier durchaus noch Entwicklungspotential. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (ca. 156,96 m²), welche ursprünglich als Gaststätte genutzt wurde und aktuell an eine Praxis vermietet ist. Die weiteren 4 Wohneinheiten (ca. 315 m²) sind vermietet. Das Anwesen eignet sich sowohl als reine Kapitalanlage oder auch für den eigenen Gewerbebetrieb mit zusätzlichen Mieteinnahmen. 12 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 27.04.2031 Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 Baujahr der Anlagentechnik: 1994

Lage

Eberstadt ist einer von neun Stadtteilen der Stadt Lich. Die Autobahn A45 erreichen Sie in 1 Minute. Das Haus liegt in einem ruhigen Mischgebiet in unmittelbarer Entfernung zu Wiesen und Feldern.

Weitere Ausstattungen

Diese Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Objekt zeichnet sich durch sein umfangreiches Platzangebot und 12 PKW-Stellplätze aus.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

10460
Wohnfl. ca. 315.9
Grundfl. ca. 1103 m²
1993
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
4/28/2021
Baujahr:
1994
Energieausweis gültig bis:
4/27/2031
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn
10 Zimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€1,090,000.00
Provision
Keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansprechpartner

Patrick Rühl

+49 641 68692929 Zentrale

+49 641 686929-23 DW

+49 171 617277-1 Mobil

+49 641 68692920 Fax

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Inhaber Patrick Rühl e.K.
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35392 Gießen

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