Gemütliches Fachwerkhaus mit Garten

35444 Biebertal-Fellingshausen

€249,990.00

Immobilienbeschreibung

Sie mögen es gerne gemütlich und haben keine Lust zu renovieren? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 saniert und präsentiert sich seinen neuen Bewohnern in einem einzugsfertigen Zustand. Das Haus eignet sich von seiner Größe für Singles und Paare gleichermaßen. Das Dachgeschoss wurde zu Hobbyzwecken ausgebaut. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Garten mit Gartenhaus. Kein Energieausweis erforderlich wegen Denkmalschutz.

Lage

Fellingshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Biebertal. Die Entfernung nach Gießen beträgt ca. 10 km, nach Lahnau ca. 5 km und bis Wetzlar ca. 14 km. 2 Buslinien gewährleisten einen guten Anschluss in alle Richtungen. Zum Autobahnanschluss der A45 am Wetzlarer Kreuz sind es ca. 11 km, zur A480 am Gießener Ring ca. 7 km. In Fellingshausen gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule. In Biebertal befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere Ausstattungen

Das Fachwerkhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut, das genaue Baujahr ist unbekannt. Im Jahr 2018 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, so wurden Heizung, Elektroinstallationen, Bad, teilweise die Fenster, Fußböden und vieles mehr erneuert. Im Obergeschoss wurde eine Klimaanlage installiert und die Beheizung erfolgt mit Erdgas.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

10496
Wohnfl. ca. 72.97
Grundfl. ca. 397 m²
unbek.
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
€249,990.00
Provision
Keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansprechpartner

Patrick Rühl

+49 641 68692929 Zentrale

+49 641 686929-23 DW

+49 171 617277-1 Mobil

+49 641 68692920 Fax

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Harald Weber Immobilien-Service
Inhaber Patrick Rühl e.K.
Riegelpfad 32 (Ecke Ludwigstraße)
35392 Gießen

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