Schöne Hofreite mit terrassiertem Garten

35444 Biebertal-Königsberg

€215,000.00

Immobilienbeschreibung

Im Ortskern von Königsberg befindet sich dieses schöne zum Teil sanierte Fachwerkhaus. Im Jahr 1910 brannte das Haus ab und wurde komplett neu aufgebaut. Die gute Substanz bietet eine hervorragende Basis, um sich Ihr neues Zuhause mit überschaubarem Renovierungsaufwand, individuell gestalten zu können. Im Jahr 2018 wurden Sanierungsarbeiten Außen und Innen im höherem Umfang fachgerecht angesetzt. Der terrassierte Garten lässt Freiraum für Ideen. Energieausweisart: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 23.09.2031 Endenergiebedarf: 459,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900 Baujahr der Anlagentechnik: 1984

Lage

Königsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Biebertal. Die Entfernung nach Gießen beträgt ca. 14 km und bis Wetzlar ca. 15 km. 2 Buslinien gewährleisten einen guten Anschluss in alle Richtungen. Zum Autobahnanschluss der A45 am Wetzlarer Kreuz sind es ca. 17 km, zur A480 am Gießener Ring ca. 10 km. In Biebertal befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule.

Weitere Ausstattungen

Das Vorderhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und mit einem Anbau erweitert. Positiv zu erwähnen ist die Raumhöhe. Alle Fenster sind isolierverglast. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein großes ökologisch ausgebautes Zimmer mit einem Holzbalkon. 4 PKW-Stellplätze befinden sich im Hof.

Ausstattung

  • Gästetoilette
  • Dusche
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

10491
Wohnfl. ca. 137.75
Grundfl. ca. 527 m²
1846
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
9/24/2021
Baujahr:
1900
Energieausweis gültig bis:
9/23/2031
Endenergiebedarf:
459.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
€215,000.00
Provision
Keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansprechpartner

Susanne Schimmel

+49 641 68692929 Zentrale

+49 641 686929-24 DW

+49 1717711128 Mobil

+49 641 686929-20 Fax

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Harald Weber Immobilien-Service
Inhaber Patrick Rühl e.K.
Riegelpfad 32 (Ecke Ludwigstraße)
35392 Gießen

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