Wohnen mit Stil! Freiraum für Ihr Zuhause + Aussenpool

35435 Wettenberg-Wißmar

€1,480,000.00

Immobilienbeschreibung

Warum neu bauen? Dieses topgepflegte Einfamilienwohnhaus mit seiner hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumgestaltung erfüllt alle Ansprüche an familiengerechtes Wohnen. Ob es die ruhige Lage im Ort, die Nähe der Schule oder das insgesamt ansprechende Gesamtbild dieses Anwesens ist, hier erfüllen sich die allermeisten Wohnträume. Der tolle Garten mit Pool wird nicht nur Ihren Kindern gefallen. Energieausweisart: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 20.05.2024 Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Gas Baujahr laut Energieausweis: 2014 Baujahr der Anlagentechnik: 2014

Lage

Wißmar, ein Ortsteil der Gemeinde Wettenberg, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind u. a. im Ortsteil Krofdorf bzw. in Gießen vorhanden

Weitere Ausstattungen

Das energieeffiziente Gebäude wurde 2014 in KfW55 Standard errichtet. Hell und modern präsentiert sich dieses hochwertig ausgestatte Einfamilienhaus. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über Fernwärme und zur Heizungsunterstützung wurde eine Solaranlage montiert. Zusätzlich wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, sowie ein moderner Kaminofen. Neben einer hochwertigen Einbauküche verfügt das Haus über 4 Bäder, Balkon, Wintergarten und Carport für zwei PKW´s.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fernwärme
  • Rollläden

Karte und Umgebung

Fakten

10490
Wohnfl. ca. 275.17
Grundfl. ca. 633 m²
2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
5/20/2014
Baujahr:
2014
Energieausweis gültig bis:
5/20/2024
Endenergiebedarf:
53.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme, Gas
Gebäudeart:
wohn
7 Zimmer
4 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon
2 Terrassen

Preisdetails

Kaufpreis
€1,480,000.00
Provision
Keine zusätzliche Käufercourtage!

Ansprechpartner

Susanne Schimmel

+49 641 68692929 Zentrale

+49 641 686929-24 DW

+49 1717711128 Mobil

+49 641 686929-20 Fax

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Harald Weber Immobilien-Service
Inhaber Patrick Rühl e.K.
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35392 Gießen

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