Wohnungspaket für den Kapitalanleger in der schönen Universitätstadt Marburg!

35041 Marburg

€607,500.00

Immobilienbeschreibung

Ruhig und doch zentral liegt diese Wohnanlage in Marburg-Wehrda. Drei vermietete Wohneinheiten stehen im Paket zum Verkauf. Die vermietbare Wohnfläche des Pakets erstreckt sich auf ca. 243 m². Die Gesamtanzahl der Wohneinheiten der Anlage beträgt 22 und weist eine gemischte Mieterstruktur auf. Optimale Stadtnähe und der schöne Ausblick in gepflegtem Wohnumfeld gewährleisten Ihnen eine gute Vermietbarkeit. Zusätzliche Sicherheit bietet die hohe studentische Nachfrage nach Wohnraum und Grundrisse, die auch eine Vermietung an Wohngemeinschaften unproblematisch gestalten. Durch den Aufzug im Haus ist eine bequeme Erreichbarkeit der Etagen gegeben. Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 01.08.2027 Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 Baujahr der Anlagentechnik: 1992

Lage

Wehrda ist ein Stadtteil von Marburg mit rund 6.500 Einwohner. Der Stadtteil ist über die B3 optimal an das Fernstraßennetz angeschlossen und bietet eine Busanbindung und sehr gute Radwege in die Marburger Innenstadt. Wehrda selbst verfügt über Kindergärten, Grundschule, Hallenbad, Tennisverein, Apotheke, Zahnärzte und Allgemeinmediziner. Metzger und Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Weitere Ausstattungen

1992 in Massivbauweise errichtet, ist das Gebäude mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Ein Teil der Wohneinheiten wurde bei Mieterwechsel bereits renoviert bzw. modernisiert. Der Wasch-/Trockenraum, sowie der Fahrradkeller, stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Optimal ist der vorhandene Aufzug, der die Wohnungen - auch in höheren Etagen - für z.B. die Zielgruppe der Senioren interessant macht.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

10470
Wohnfl. ca. 243
1992
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
8/1/2017
Baujahr:
1992
Energieausweis gültig bis:
8/1/2027
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn
9 Zimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€607,500.00
Provision
zzgl. 5,95% Käufercourtage

Ansprechpartner

Sarah Graf

+49 641 68692929 Zentrale

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Harald Weber Immobilien-Service
Inhaber Patrick Rühl e.K.
Riegelpfad 32 (Ecke Ludwigstraße)
35392 Gießen

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Tel.: 0641 - 68 69 29 0
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